
Gs. 1.900.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Vendo Casa en Fernando de la Mora Zona Norte
Madame Lynch, Fernando de la Mora
Pitiantuta, Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.725.108.000
25% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 285.000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 377.583
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFVendo una Residencia en Fernando de la Mora - Zona Sur totalmente amoblada. Área de construcción 670m2. Terreno de 12 x 40. Titulado. Todo al día. Situada a media cuadra de la Avenida Pitiantuta. La Residencia tiene 3 Niveles: Toda la Residencia posee ventanas amplias de blindex, con puertas de blindex. Toda la Residencia tiene acondicionadores de aire y ventiladores. Primer Nivel: 4 dormitorios, dos con balcones, un dormitorio en suite. Un baño compartido por 3 habitaciones. Vestidores. Una sala de TV con balcón. El balcón es estar con hamaca y jardín. Segundo Nivel: Sala Estar con acuario en el piso Sala TV Comedor Social compartido pero bien organizado. Puerta principal de blindex de dos puertas automáticas que se cierran y se abren solas a control. Baño Social Garaje para 3 vehículos totalmente integrado y cerrado, con acceso a la puerta principal y a la cocina. tiene ventiladores a control. Dos entradas Cocina comedor totalmente amoblado. con vista hacia el patio y quincho. Traga Luz para jardín pegado a la escalera que sube al primer nivel. Entrada desde el garaje a la cocina y escalera que baja al tercer nivel. Tercer Nivel: Una sala grande que sirve para dormitorio integrado, o gimnasio u oficina con ventanas al patio. Baño moderno. una lavandería Un dormitorio de servicio Un Sótano Salida al patio Piscina funcional Quincho con Baño
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1794,1 M | Gs. 171,2 M | — | Gs. 1794,1 M | Gs. 153,9 M |
| 2 | Gs. 1865,9 M | Gs. 342,4 M | — | Gs. 1865,9 M | Gs. 396,9 M |
| 3 | Gs. 1940,5 M | Gs. 513,6 M | — | Gs. 1940,5 M | Gs. 642,7 M |
| 4 | Gs. 2018,1 M | Gs. 684,8 M | — | Gs. 2018,1 M | Gs. 891,5 M |
| 5 | Gs. 2098,9 M | Gs. 856 M | — | Gs. 2098,9 M | Gs. 1143,5 M |
| 6 | Gs. 2182,8 M | Gs. 1027,2 M | — | Gs. 2182,8 M | Gs. 1398,6 M |
| 7 | Gs. 2270,1 M | Gs. 1198,4 M | — | Gs. 2270,1 M | Gs. 1657,1 M |
| 8 | Gs. 2360,9 M | Gs. 1369,6 M | — | Gs. 2360,9 M | Gs. 1919,1 M |
| 9 | Gs. 2455,4 M | Gs. 1540,7 M | — | Gs. 2455,4 M | Gs. 2184,7 M |
| 10 | Gs. 2553,6 M | Gs. 1711,9 M | — | Gs. 2553,6 M | Gs. 2454,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 1.900.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Madame Lynch, Fernando de la Mora


Gs. 600.000.000
Gs. 5 M/m²
Fernando de la Mora

≈ Gs. 1.398.245.000
Mompox 1230, Fernando de la Mora

Gs. 750.000.000
Norte Barrio Santa Maria, Fernando de la Mora

≈ Gs. 1.694.843.000
Fernando de la Mora
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