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Mbocayaty, Ñemby
≈ Gs. 4.756.345.000
914% sobre la medianaGs. 15,5 M/m²Precio original: US$ 800.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
- Terreno: 20.288,84 metros cuadrados de terreno. - Superficie construida: 306,95 m2 construidos. - Ubicación en esquina, sobre la calle Pratts Gill, con portón de acceso a 110 mts de la Ruta Acceso SUR - Terreno en general plano, con pendientes hacia el arroyo Pai Ñu. - Servicios: electricidad, alumbrado público, agua corriente, teléfono. - Vivienda principal: Cuenta con una amplia galería, estar comedor con estufa, baño social, cocina equipada, dos dormitorios de los cuales uno está en suite con estufa. Todos los ambientes climatizados. - Vivienda del encargado: Cuenta con un estar comedor, tres dormitorios y un baño. Condiciones de Venta: CONTADO USD 650.000, seña 10% a la firma de un Acuerdo Privado y el saldo a la firma de la Escritura de transferencia de la propiedad. FINANCIADO; entrega del 50% y el saldo hasta en 36 meses con Hipoteca. Escuchamos ofertas al +y +
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 28,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
914% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.876
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 78.876
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.942.988.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.556.535.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
