ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaCasa

VENTA DE CASA EN MME. LYNCH, ASUNCIÓN ID: 34200

Madame Lynch, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 5.750.359.000

78% sobre la mediana

Gs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 950.000

3Dormitorios

5Baños

3Cocheras

570 m²Construidos

570 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%43

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 10,1 M/m²

Mediana zonaGs. 5,7 M/m²

78% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.3,8% anual

Alquiler estimadoGs. 18.159.000/mes

Valor recomendado

Gs. 3.238.890.000

≈ US$ 535.088

Rango estimadoGs. 2657 M–Gs. 3348,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENTA RESIDENCIA EN EL BARRIO MBURUCUYA Residencia de lujo Planta Baja: - Hall de entrada. - Escritorio amoblado con biiblioteca. - Sala Social, cuenta con dos ambientes y chimenea - Comedor Social - Aire Acondicionado central - Sala de estar y comedor familiar con chimenea - Baño social - Cocina no integrada. - Quincho con parrilla - Piscina - Baño social / piscina - Jardin amplio SUBSUELO - Salon amplio con deposito y baño Planta Alta: - 1 Master suite con salida a una terraza de vista panoramica - 3 Habitaciones en suite - Estar familiar - Área de servicio y lavanderia con 1 dormitorio y un baño. Esta residencia cuenta tb con cochera para 4 vehiculos. 750 m2 de terreno 570 m2 de construccion Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ 950.000 Terreno: 750,0 m² Construcción: 570,0 m² Medida de frente: 15,0 m Medida de fondo: 56,0 m Dormitorios: 5 Baños: 7 Medios Baños: 3 Estacionamientos: 4 Año de Construcción: 12 Niveles construidos: 2 Cocina: cocina M² Jardín: 420 Tipo Terreno: regular Edo. Conservación: Excelente Calidad de la Construcción: Lujo Área de Oficinas: 2 Tiene Pileta Visitas Web: 21ONLINE.CENTURY21.COM.PY CENTURY21.COM.PY Dirección: teniente ramon zavala casi stma trinidad 532 Zona: Municipio: Mme. Lynch Departamento: Asunción País: Paraguay

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 570 m²
Construido: 570 m²
Dormitorios: 3
Baños: 5
Cocheras: 3

Costos

Precio: US$ 950.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.750.359.000

Ubicación

Barrio: Madame Lynch
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 17.251.050/mes

ROI3,4%

Cap rate3,6%

Rent. bruta3,8%

Rent. neta3,4%

Recupero29,2 años

Capital invertido: Gs. 6037,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 17,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5980,4 M	Gs. 207 M	—	Gs. 5980,4 M	Gs. 149,5 M
2	Gs. 6219,6 M	Gs. 414 M	—	Gs. 6219,6 M	Gs. 595,7 M
3	Gs. 6468,4 M	Gs. 621 M	—	Gs. 6468,4 M	Gs. 1051,5 M
4	Gs. 6727,1 M	Gs. 828,1 M	—	Gs. 6727,1 M	Gs. 1517,3 M
5	Gs. 6996,2 M	Gs. 1035,1 M	—	Gs. 6996,2 M	Gs. 1993,4 M
6	Gs. 7276 M	Gs. 1242,1 M	—	Gs. 7276 M	Gs. 2480,2 M
7	Gs. 7567,1 M	Gs. 1449,1 M	—	Gs. 7567,1 M	Gs. 2978,3 M
8	Gs. 7869,8 M	Gs. 1656,1 M	—	Gs. 7869,8 M	Gs. 3488 M
9	Gs. 8184,6 M	Gs. 1863,1 M	—	Gs. 8184,6 M	Gs. 4009,8 M
10	Gs. 8511,9 M	Gs. 2070,1 M	—	Gs. 8511,9 M	Gs. 4544,2 M