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Casa en venta en… · 180 m² · Gs. 590.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.007.858/mes

ROI9,7%

Cap rate10,2%

Rent. bruta10,7%

Rent. neta9,7%

Recupero10,3 años

Capital invertido: Gs. 619,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 10,7%zona: 11%−0,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,3 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−8,3%
Alquiler: ≈ Gs. 5,3 Mzona: ≈ Gs. 5,9 M−10,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 613,6 M	Gs. 60,1 M	—	Gs. 613,6 M	Gs. 54,2 M
2	Gs. 638,1 M	Gs. 120,2 M	—	Gs. 638,1 M	Gs. 138,8 M
3	Gs. 663,7 M	Gs. 180,3 M	—	Gs. 663,7 M	Gs. 224,5 M
4	Gs. 690,2 M	Gs. 240,4 M	—	Gs. 690,2 M	Gs. 311,1 M
5	Gs. 717,8 M	Gs. 300,5 M	—	Gs. 717,8 M	Gs. 398,8 M
6	Gs. 746,5 M	Gs. 360,6 M	—	Gs. 746,5 M	Gs. 487,6 M
7	Gs. 776,4 M	Gs. 420,7 M	—	Gs. 776,4 M	Gs. 577,6 M
8	Gs. 807,5 M	Gs. 480,8 M	—	Gs. 807,5 M	Gs. 668,7 M
9	Gs. 839,8 M	Gs. 540,8 M	—	Gs. 839,8 M	Gs. 761,1 M
10	Gs. 873,3 M	Gs. 600,9 M	—	Gs. 873,3 M	Gs. 854,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 472 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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