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Caaguazú
≈ Gs. 565.560.000
183% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 95.000
Vivienda unifamiliar en venta Descripción general: Propiedad de carácter residencial, de diseño funcional y confortable. Características principales: Dos (2) dormitorios equipados con unidades de aire acondicionado tipo split. Un (1) sanitario social completo. Área integrada de cocina-comedor, provista de mesada, mobiliario básico y equipo de climatización. Amplio patio posterior con acceso vehicular independiente. Perímetro totalmente amurallado, garantizando privacidad y seguridad. “La edificación cuenta con una base estructural reforzada que permite la construcción de un segundo nivel.”
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 588,2 M | Gs. -5,7 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 611,7 M | Gs. 17,9 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 636,2 M | Gs. 42,3 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 661,6 M | Gs. 67,8 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 688,1 M | Gs. 94,3 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 715,6 M | Gs. 121,8 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 744,2 M | Gs. 150,4 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 0 | — | Gs. 774 M | Gs. 180,2 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 0 | — | Gs. 805 M | Gs. 211,1 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 837,2 M | Gs. 243,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
183% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 33.535
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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183% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 33.535
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 386.962.000
Caaguazú
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Centro, Caaguazú
Gs. 540.000.000
Gs. 22,5 M/m²
Toro Blanco, Caaguazú