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Alta rentabilidad
≈ Gs. 980.996.000
Casa en venta en Ita Enramada, Lambaré
Ita Enramada, Lambaré
Ubicación aproximada
196 m²1 hab.1 baño
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Lambaré
≈ Gs. 980.996.000
7% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 165.000
Dúplex estilo francés de 220 m2 construidos emplazado en un terreno de 150 m2 en las inmediaciones del Yacht & Golf Club Paraguayo. En sus 2 plantas incluyen 3 habitaciones, la matrimonial en suite y el dormitorio 2 y 3 comparten un baño. En planta alta cuenta con una terraza soñada de 32 m2. En planta baja todo está en concepto abierto, cocina, estar y comedor. Separadamente tiene una sala importante donde se aprecia una majestuosa escalera de madera sólida y barandas de hierro hecho a mano. El pórtico es un imponente cuadro diseño con una puerta principal de 2 hojas. Garage techado para 2 autos.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.767
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
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Ita Enramada, Lambaré
Ubicación aproximada
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Lambaré
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Lambare limite con Asuncion, Lambaré
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