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VentaTerreno

ESTANCIA CON 1.110.000 M2 DE TERRENO EN ARROYOS Y ESTEROS EN VENTA

Arroyos y Esterosubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 4.329.000.000

Gs. 3,9 K/m²≈ US$ 729,3 k

1.110.000 m²Construidos

1.110.000 m²Terreno

Descripción

ESTANCIA CON ***M2 DE TERRENO EN ARROYOS Y ESTEROS EN VENTA 111 Hectáreas sobre rio Piribebuy Arroyos y Esteros - (Gs. ***x Ha) - Ideal para uso mixto, reforestación, agricultura y ganadería. Con 256m sobre el rio Piribebuy. Uso Agrícola. - Mas de 300 arboles de Limón Taití. - Anteriormente también plantaciones de tomate y repollo. Mejoras - 5 Has de cañería para irrigación. (necesita mantenimiento) - Tajamar a mantener. - Casa patronal de 2 habitaciones y 2 baños rodeada de mas de 1000m2 de pinos reforestados. - Casa del personal. - 2 Has de pasturas implantadas. - Corral y apartaderos. - Pozo artesiano. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/RirBznkxVabZmDqZ7?g_st=com.google.maps.preview.copy Inversión Gs. ***p/ hectárea. - Gs. *** Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Asesor inmobiliario

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 1,4 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 48 k/m²·mes
Rent. bruta típica: —

Precio estimado (1.110.000 m²)

≈ Gs. 1,5 B

Alquiler estimado

≈ Gs. 52,9 mil M/mes

Basado en 7.849 anuncios de venta y 573 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Administración (% del alquiler)Opcional

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Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.110.000 m²
Construido: 1.110.000 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 4.329.000.000

Ubicación

Dirección: Arroyos y Esteros, Paraguay
Ciudad: Arroyos y Esteros
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 22 jun. 2026
Última actividad en la fuente: 5 ago. 2026

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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