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Luque
≈ Gs. 652.952.000
10% sobre la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 110.000
VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO Y SEMI EQUIPADO EDIFICIO MARLIN Este departamento cuenta con renta activa y esta ubicado sobre la calle Capitán Pedro Mayor Luis Echauri esquina La Victoria, a 300 metros de la Ruta Gral. Elizardo Aquino (Ruta vieja Luque). Ubicación estratégica: • A 3 minutos del Shopping Plaza • A 5 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi • A 5 minutos del Parque Ñu Guazú • A 10 minutos del eje corporativo Distribución • Piso 1 – Departamento 1A • Superficie propia: 72,93 m² • Sala, comedor y cocina integrados • Cocina con mobiliario fijo y equipada con horno empotrado y anafe • Dos habitaciones con placard y aire acondicionado • Un baño • Área de lavado • Balcón con parrilla • 1 cochera incluida Detalles adicionales • Cortinas blackout • Mosquiteros • Cerradura digital Amenities del edificio • Parque infantil • Quinchos climatizados • Gimnasio • Piscina • Guardia 24 horas • Dos ascensores Renta mensual actual: Gs. *** Propiedad con ingreso inmediato, ideal para inversión. Precio de venta: USD 110.000
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.771
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 652.952.000
Vista, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 652.952.000
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
