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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 106.000.000
14% bajo la medianaGs. 252,4 k/m²≈ US$ 17,8 k
¡Descubre la oportunidad de construir el hogar de tus sueños en este impresionante terreno residencial en venta! Ubicado en Villa Flamenco II, Limpio, en el departamento Central de Paraguay, este lote se encuentra en la intersección de las calles Calle 02 y 07, un lugar ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort. Con una superficie total de 427.27 metros cuadrados, este terreno te ofrece el espacio suficiente para planificar la casa que siempre has deseado. Las dimensiones del lote son de 15 metros de frente por 28 metros de fondo, brindándote amplia libertad para diseñar un hogar espacioso con áreas verdes, patios interiores o lo que imagines. Este terreno está perfectamente situado en una zona en crecimiento, lo que lo convierte en una excelente inversión tanto para familias que buscan estabilidad como para inversionistas interesados en el desarrollo residencial. Además, la ciudad de Limpio ofrece una comunidad en crecimiento con acceso conveniente a servicios, escuelas y tiendas, lo que garantiza que tengas todo lo que necesitas al alcance de la mano. No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio en un entorno acogedor y prometedor. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y asegúrate de que este increíble terreno sea el inicio de tu nuevo hogar! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/224coQU9cHTSFHD19
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 110,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 110,2 M | Gs. -1,1 M |
| 2 | Gs. 114,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 114,6 M | Gs. 3,3 M |
| 3 | Gs. 119,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 119,2 M | Gs. 7,9 M |
| 4 | Gs. 124 M | Gs. 0 | — | Gs. 124 M | Gs. 12,7 M |
| 5 | Gs. 129 M | Gs. 0 | — | Gs. 129 M | Gs. 17,7 M |
| 6 | Gs. 134,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 134,1 M | Gs. 22,8 M |
| 7 | Gs. 139,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 139,5 M | Gs. 28,2 M |
| 8 | Gs. 145,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 145,1 M | Gs. 33,8 M |
| 9 | Gs. 150,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 150,9 M | Gs. 39,6 M |
| 10 | Gs. 156,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 156,9 M | Gs. 45,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 632,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 20.671
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 20.671
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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