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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 340.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Terreno 372 m² + construcción en Mora Kue | Luque
Luque
90 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 289.000.000
37% bajo la medianaGs. 530,3 k/m²≈ US$ 48,5 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. **Terreno en Esquina en Maka'i – Ideal para Invertir y Desarrollar Dúplex** Descubrí un terreno estratégico en el corazón de Maka'i, Luque, una zona que está despertando con fuerza y convirtiéndose en una de las favoritas para proyectos residenciales. ✅ **A solo 3 minutos del Hospital de IPS** ✅ **A 5 minutos de la Municipalidad de Luque** ✅ **A 250 metros de Av. Coronel Martínez**, la arteria que conecta Luque con Capiatá ✅ **A pasos del Club 18 de Enero** Con **545 m2** y un **frente imponente de 30.5 metros**, este terreno en esquina se convierte en un lugar perfecto para desarrollar **4 a 5 dúplex**. Es amplio, luminoso, arbolado y se encuentra en un barrio tranquilo, con un crecimiento residencial sostenido. **Por qué es una excelente oportunidad:** • Ubicación práctica para familias y trabajadores • Zona con demanda creciente de alquiler y venta • Amplio frente que facilita el diseño moderno y funcional • Entorno verde y silencioso, muy valorado hoy Si buscás invertir con visión o desarrollar un proyecto rentable, este terreno puede ser tu próximo gran acierto. **Escribíme y coordinamos una visita.** Precio: 289,000,000 ₲ Listing: 143014001-128 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 289,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 340.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Luque
Gs. 480.000.000
Gs. 975,6 k/m²
Luque
Gs. 970.000.000
Gs. 124,4 k/m²
Luque
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 973 406 567
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.435
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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