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Casa en venta en… · 156 m² · Gs. 625.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.705.000/mes

ROI6,8%

Cap rate7,1%

Rent. bruta7,5%

Rent. neta6,8%

Recupero14,8 años

Capital invertido: Gs. 656,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 7,5%zona: 14,4%−6,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 3 M+31,9%
Alquiler: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 5,7 M−31,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 650 M	Gs. 44,5 M	—	Gs. 650 M	Gs. 38,2 M
2	Gs. 676 M	Gs. 88,9 M	—	Gs. 676 M	Gs. 108,7 M
3	Gs. 703 M	Gs. 133,4 M	—	Gs. 703 M	Gs. 180,2 M
4	Gs. 731,2 M	Gs. 177,8 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 252,8 M
5	Gs. 760,4 M	Gs. 222,3 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 326,5 M
6	Gs. 790,8 M	Gs. 266,8 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 401,3 M
7	Gs. 822,5 M	Gs. 311,2 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 477,4 M
8	Gs. 855,4 M	Gs. 355,7 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 554,8 M
9	Gs. 889,6 M	Gs. 400,1 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 633,5 M
10	Gs. 925,2 M	Gs. 444,6 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 713,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 500 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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