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Casa en venta en… · 138 m² · Gs. 625.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.011.540/mes

ROI7,3%

Cap rate7,7%

Rent. bruta8,1%

Rent. neta7,3%

Recupero13,6 años

Capital invertido: Gs. 656,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 4 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 8,1%zona: 14,4%−6,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,5 Mzona: ≈ Gs. 3 M+49,1%
Alquiler: ≈ Gs. 4,2 Mzona: ≈ Gs. 5 M−15,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 650 M	Gs. 48,1 M	—	Gs. 650 M	Gs. 41,9 M
2	Gs. 676 M	Gs. 96,3 M	—	Gs. 676 M	Gs. 116 M
3	Gs. 703 M	Gs. 144,4 M	—	Gs. 703 M	Gs. 191,2 M
4	Gs. 731,2 M	Gs. 192,6 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 267,5 M
5	Gs. 760,4 M	Gs. 240,7 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 344,9 M
6	Gs. 790,8 M	Gs. 288,8 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 423,4 M
7	Gs. 822,5 M	Gs. 337 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 503,2 M
8	Gs. 855,4 M	Gs. 385,1 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 584,2 M
9	Gs. 889,6 M	Gs. 433,2 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 666,6 M
10	Gs. 925,2 M	Gs. 481,4 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 750,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 500 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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