
≈ Gs. 1.691.738.000
Casa en venta en Encarnación
Encarnación
Ubicación aproximada
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Boquerón, Encarnación
≈ Gs. 1.691.738.000
18% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 285.000
AMPLIA PROPIEDAD EN VENTA PLENO CENTRO DE ENCARNACIÓN ! Esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada sobre la calle Independencia Nacional e/ 25 de Mayo y Villarrica, en una de las zonas más destacadas de la ciudad. PLANTA BAJA : Cuenta con un local comercial con baño, el cual actualmente se encuentra generando rentabilidad. Esto brinda una excelente oportunidad para emprendedores que desean invertir en un negocio propio. Al ingresar al Garaje , se encuentra un amplio Hall seguido de una vivienda con 2 dormitorios, baño, sala , estar diario, comedor, cocina equipada con muebles, atico, lavadero, depósito y un hermoso jardín con flores. Esta vivienda brinda la posibilidad de generar ingresos adicionales o bien, alojar a familiares y amigos. ( hoy generando rentabilidad ) PLANTA ALTA : Un Dpto con 2 dormitorios todas las comodidades que necesitas, baño completo, sala comedor y un balcón con vista a la calle. Además, cuenta con una cocina equipada con muebles empotrados, lavadero y acceso independiente sobre la calle Independencia . Un Dpto. de 2 dormitorios, baño, sala cocina comedor . un monoambiente con baño . Ambos dptos. tienen acceso por el garaje a sus dependencias, Todos ellos generando rentabilidad . La ubicación de esta propiedad es inmejorable. Se encuentra en cercanías de la Plaza de Armas, diversos comercios, farmacias, supermercados , restaurantes etc. . Además, a pocos metros de la espera de autobuses, lo que facilita el transporte público. https://maps.app.goo.gl/jm7sNJPjHwUcr3Yf8
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX RIVIERA
Carmen Gómez
InmobiliariaJuan León Mallorquin Esq. Gral Cabañas
+595 985 717 970
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 347.426
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 347.426
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.691.738.000
Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.662.059.000
San Isidro, Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.662.059.000
Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.662.059.000
Encarnación
Ubicación aproximada

