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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.696.681.000
25% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 285.000
Venta de propiedad en pleno centro de Encarnación Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. La propiedad cuenta con una construcción total de 568 m² y está compuesta por: 🏠 Casa principal grande de dos pisos 🏬 Local comercial sobre la calle, ideal para renta inmediata 🏢 Tres departamentos independientes 📦 Depósito grande con baño Gracias a su ubicación céntrica y su distribución, es una propiedad ideal tanto para inversión (alquiler comercial y residencial) como para vivienda familiar con ingresos adicionales. Propiedad con gran potencial y múltiples opciones de uso, en una zona de alta demanda de Encarnación. Precio de venta: USD. 285.000 https://maps.app.goo.gl/Hnahk1vbfG3knzS49
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1764,5 M | Gs. 161,2 M | — | Gs. 1764,5 M | Gs. 144,2 M |
| 2 | Gs. 1835,1 M | Gs. 322,4 M | — | Gs. 1835,1 M | Gs. 376 M |
| 3 | Gs. 1908,5 M | Gs. 483,6 M | — | Gs. 1908,5 M | Gs. 610,6 M |
| 4 | Gs. 1984,9 M | Gs. 644,8 M | — | Gs. 1984,9 M | Gs. 848,1 M |
| 5 | Gs. 2064,3 M | Gs. 806 M | — | Gs. 2064,3 M | Gs. 1088,7 M |
| 6 | Gs. 2146,8 M | Gs. 967,2 M | — | Gs. 2146,8 M | Gs. 1332,5 M |
| 7 | Gs. 2232,7 M | Gs. 1128,4 M | — | Gs. 2232,7 M | Gs. 1579,6 M |
| 8 | Gs. 2322 M | Gs. 1289,6 M | — | Gs. 2322 M | Gs. 1830,1 M |
| 9 | Gs. 2414,9 M | Gs. 1450,8 M | — | Gs. 2414,9 M | Gs. 2084,2 M |
| 10 | Gs. 2511,5 M | Gs. 1612 M | — | Gs. 2511,5 M | Gs. 2341,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 378.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 378.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
