Espectacular Esquina a Metros del Yacht y Golf Club Paraguayo

Yacht y Golf Club, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 1.150.000

Gs. 298,4/m²Precio original: US$ 190

3.854 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 615 k/m²

Valor recomendado

Gs. 2.370.183.000

≈ US$ 391.571

Rango estimadoGs. 2107,5 M–Gs. 8123,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Espectacular Esquina a Metros del Yacht y Golf Club Paraguayo ✨ 🌟 Oportunidad única para desarrolladores e inversores Se venden 8 terrenos juntos que totalizan una superficie de 3.854,42 m², ubicados en estratégica esquina, a metros de la Avda. del Yacht. 🔒 Se venden únicamente en conjunto Una propiedad con enorme potencial, ideal para: 🏗️ Desarrollo inmobiliario 👨‍👩‍👧‍👦 Desarrollo residencial 🏘️ Desarrollo de residencia de gran porte 📐 Amplia superficie 📍 Ubicación privilegiada 🚗 Fácil acceso 🌿 Entorno residencial consolidado y de alta demanda USD 190 P/m2 Una esquina con proyección, exclusividad y excelente valorización. 📲 Consultame para más información y coordinamos visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3.854 m²

Costos

Precio: US$ 190
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.150.000

Ubicación

Barrio: Yacht y Golf Club
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1,2 M	Gs. -11,5 k
2	Gs. 1,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1,2 M	Gs. 36,3 k
3	Gs. 1,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1,3 M	Gs. 86,1 k
4	Gs. 1,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1,3 M	Gs. 137,8 k
5	Gs. 1,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1,4 M	Gs. 191,7 k
6	Gs. 1,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1,5 M	Gs. 247,6 k
7	Gs. 1,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1,5 M	Gs. 305,8 k
8	Gs. 1,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1,6 M	Gs. 366,4 k
9	Gs. 1,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1,6 M	Gs. 429,3 k
10	Gs. 1,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1,7 M	Gs. 494,8 k