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ProyectoDepartamento

EN VENTA DPTO EN POZO 1 DORM. - 37m2, CON BALCON

Fernando de la Mora

≈ Gs. 297.808.000

En línea con la zona

Gs. 8 M/m²Precio original: US$ 49.200

1Baños

37 m²Construidos

37 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 8 M/m²

Mediana zonaGs. 8 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 297.808.000

≈ US$ 49.200

Rango estimadoGs. 297,7 M–Gs. 297,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

PORTA 05 | RIZ DESARROLLOS Ubicación estratégica, sobre Av. Laguna Grande: https://maps.app.goo.gl/tPUykvieLfdA56hS6 A pocos minutos de: Eje Corporativo, Parque Ñu Guasu, Club Internacional de Tenis, Universidad Nacional de Asunción (UNA), Hospital de Clínicas, Pinedo Shopping, Villa Olimpia, IPS Ingavi, Municipalidad de Asunción... TIPOLOGIA: 1 DORMITÓRIO – 37 m², con balcón Todas las unidades incluyen: -Cocina semi amoblada -Placard -Termocalefón -Ambientes climatizados -Balcón privado AMENITIES PREMIUM: -Piscina -Gimnasio -Coworking -Quincho climatizado -Laundry ¿Por qué invertir en PORTA 06? -Es la continuidad del éxito comercial de PORTA 05. -Proyecto desarrollado para responder a la demanda real del mercado. -Diseño moderno y funcional. -Excelente potencial de valorización. -Alta demanda para alquiler residencial. -Ideal tanto para vivir como para generar renta. -Gestión integral para inversores El desarrollador ofrece gestión completa de: -Marketing -Administración de alquileres -Gestión de inquilinos -Reservas -Cobros -Mantenimiento -Soporte administrativo integral FORMAS DE PAGO Y FINANCIAMIENTOS: -Contado -Tarjetas de crédito y débito -Transferencias bancarias -Transferencias internacionales (SWIFT) -Criptomonedas -Financiamientos flexibles y hasta 60 cuotas, sin intereses durante obra. DESARROLLA: RIZ Desarrollos - Una desarrolladora consolidada, reconocida por proyectos con excelente aceptación en el mercado, ubicaciones estratégicas y un enfoque orientado a la valorización patrimonial. INVERSIÓN DESDE $49,200 Fecha entrega prevista: AGO/2028

Ficha técnica

Generales

Operación: Proyecto
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Terreno: 37 m²
Construido: 37 m²
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 49.200
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 297.808.000

Ubicación

Dirección: PORTA 05, AVENIDA LAGUNA GRANDE
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

En pozo

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 51,7 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 51,2 k	US$ 0	—	US$ 51,2 k	US$ -492
2	US$ 53,2 k	US$ 0	—	US$ 53,2 k	US$ 1,6 K
3	US$ 55,3 k	US$ 0	—	US$ 55,3 k	US$ 3,7 K
4	US$ 57,6 k	US$ 0	—	US$ 57,6 k	US$ 5,9 K
5	US$ 59,9 k	US$ 0	—	US$ 59,9 k	US$ 8,2 K
6	US$ 62,3 k	US$ 0	—	US$ 62,3 k	US$ 10,6 k
7	US$ 64,7 k	US$ 0	—	US$ 64,7 k	US$ 13,1 k
8	US$ 67,3 k	US$ 0	—	US$ 67,3 k	US$ 15,7 k
9	US$ 70 k	US$ 0	—	US$ 70 k	US$ 18,4 k
10	US$ 72,8 k	US$ 0	—	US$ 72,8 k	US$ 21,2 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Fernando de la Mora

58 m²2 habs.2 baños