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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 386.962.000
82% bajo la medianaGs. 345,5 k/m²Precio original: US$ 65.000
Terreno en Venta km 12 Acaray Terreno Titulado en Venta Km 12 Acaray, Ciudad Todo lo que necesites está en Clasipar.com del Este Ubicado en una zona estratégica y de constante crecimiento, este terreno representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan construir su vivienda como para inversionistas que desean asegurar una propiedad con alta proyección de valorización. 📍 Ubicación: Km 12 Acaray, a solo 3.500 metros de la Ruta PY02 📐 Superficie: 1.120 m² 📄 Documentación: Título listo para transferir ✨ Características destacadas: Zona tranquila y en desarrollo Acceso rápido a la Ruta PY02 Ideal para vivienda familiar, quinta o proyecto de inversión Entorno con potencial de valorización a corto y mediano plazo Espacio amplio que permite múltiples tipos de construcción 🌿 Un terreno con el equilibrio perfecto entre ubicación, amplitud y proyección. Ideal para quienes buscan invertir con visión o construir en un entorno más natural sin alejarse de la ciudad.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 128,7 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 124,8 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 257,3 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 269,6 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 386 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 415 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 514,7 M | — | Gs. 452,7 M | Gs. 561,1 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 643,4 M | — | Gs. 470,8 M | Gs. 707,8 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 772 M | — | Gs. 489,6 M | Gs. 855,4 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 900,7 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 1003,6 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 1029,4 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 1152,6 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 1158 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 1302,5 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 1286,7 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 1453,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
82% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 358.304
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF82% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 358.304
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada