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VentaDepósito

Amplio depósito en Zona Estratégica de Fernando de la Mora!

Fernando De La Mora, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.997.493.000

7% sobre la mediana

Gs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 330.000

6Baños

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%51

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%92

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,8 M/m²

Mediana zonaGs. 2,6 M/m²

7% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.8,7% anual

Alquiler estimadoGs. 14.400.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.860.392.000

≈ US$ 307.350

Rango estimadoGs. 1733,5 M–Gs. 2148,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Amplio depósito en Zona Estratégica de Fernando de la Mora! Este amplio complejo te ofrece: 📌 Recepción 📌 9 Oficinas 📌 6 Baños 📌 2 Depósitos 📌 Comedor y Cocina 📌 Quincho 🚗 Estacionamiento para 12 vehículos En un terreno de 720 m² con un tinglado de 360 m², este espacio versátil es ideal para diversas operaciones comerciales. Ubicado estratégicamente en la zona de Santa Teresa y Mcal. Lopez, en la ciudad de Fernando de la Mora, este depósito es una oportunidad única para inversión.🌐📈 ¡Contáctanos para más detalles y haz crecer tu negocio! ID2217

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²
Baños: 6

Costos

Precio: US$ 330.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.997.493.000

Ubicación

Barrio: Fernando De La Mora
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 13.680.000/mes

ROI7,8%

Cap rate8,2%

Rent. bruta8,7%

Rent. neta7,8%

Recupero12,8 años

Capital invertido: Gs. 2097,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 13,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2077,4 M	Gs. 164,2 M	—	Gs. 2077,4 M	Gs. 144,2 M
2	Gs. 2160,5 M	Gs. 328,3 M	—	Gs. 2160,5 M	Gs. 391,4 M
3	Gs. 2246,9 M	Gs. 492,5 M	—	Gs. 2246,9 M	Gs. 642 M
4	Gs. 2336,8 M	Gs. 656,6 M	—	Gs. 2336,8 M	Gs. 896,1 M
5	Gs. 2430,3 M	Gs. 820,8 M	—	Gs. 2430,3 M	Gs. 1153,7 M
6	Gs. 2527,5 M	Gs. 985 M	—	Gs. 2527,5 M	Gs. 1415,1 M
7	Gs. 2628,6 M	Gs. 1149,1 M	—	Gs. 2628,6 M	Gs. 1680,3 M
8	Gs. 2733,7 M	Gs. 1313,3 M	—	Gs. 2733,7 M	Gs. 1949,6 M
9	Gs. 2843,1 M	Gs. 1477,4 M	—	Gs. 2843,1 M	Gs. 2223,1 M
10	Gs. 2956,8 M	Gs. 1641,6 M	—	Gs. 2956,8 M	Gs. 2501 M