ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepósito

Deposito Taller equipado

Vista Alegre, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 13.500.000

Gs. 35,5 k/m²≈ US$ 2,2 K

2Baños

380 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

Rentabilidad bruta est.675,6% anual

Alquiler estimadoGs. 7.600.000/mes

Valor recomendado

Gs. 946.442.000

≈ US$ 156.359

Rango estimadoGs. 833,5 M–Gs. 1142,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En alquiler Taller totalmente equipado o depósito en esquina – 380 m² en Asunción 🔧🏗️📍 Oportunidad ideal para empresas o profesionales del rubro mecánico, logístico o industrial. Se alquila propiedad en esquina con excelente funcionalidad y versatilidad: puede ser utilizada como taller totalmente equipado o como depósito amplio y seguro, en una zona con fácil acceso para camiones y transporte pesado 🚛. Ubicación estratégica: Asunción, en el barrio Vista Alegre, entre las calles Eusebio Ayala y Avenida Fernando de la Mora, cerca de casas de repuestos, proveedores y servicios mecánicos, ideal para talleres que necesitan moverse rápido y tener todo a mano ⚙️🛠️. Características principales: * Superficie construida: 380 m² * Esquina sobre calle empedrada * Propiedad completamente cerrada y segura 🔐 * Doble acceso con portones manuales 🚪🚪 * Estacionamiento frontal para 2 vehículos 🚗🚗 * Sistema eléctrico trifásico ⚡ * Extractores eólicos para mejor ventilación 🌬️ * Rejas de seguridad * 2 oficinas, una con aire acondicionado y ventilador 🖥️❄️ * 2 baños con duchas 🚿🚻 * 2 bodegas pequeñas para almacenamiento 📦 * Balcón y entrepiso con espacio adicional * Taller totalmente equipado en herramientas, máquinas y equipamiento para trabajos de mecánica y chapistería * Se entregará limpio y con pintura nueva ✅ Se puede visitar con cita previa 📞 Ideal para quienes buscan funcionalidad, seguridad y una ubicación clave en la ciudad. Consultá ahora para más información o para agendar tu visita

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Construido: 380 m²
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 13.500.000

Ubicación

Barrio: Vista Alegre
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 7.220.000/mes

ROI611,2%

Cap rate641,8%

Rent. bruta675,6%

Rent. neta611,2%

Recupero0,2 años

Capital invertido: Gs. 14,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 14 M	Gs. 86,6 M	—	Gs. 14 M	Gs. 86,5 M
2	Gs. 14,6 M	Gs. 173,3 M	—	Gs. 14,6 M	Gs. 173,7 M
3	Gs. 15,2 M	Gs. 259,9 M	—	Gs. 15,2 M	Gs. 260,9 M
4	Gs. 15,8 M	Gs. 346,6 M	—	Gs. 15,8 M	Gs. 348,2 M
5	Gs. 16,4 M	Gs. 433,2 M	—	Gs. 16,4 M	Gs. 435,4 M
6	Gs. 17,1 M	Gs. 519,8 M	—	Gs. 17,1 M	Gs. 522,7 M
7	Gs. 17,8 M	Gs. 606,5 M	—	Gs. 17,8 M	Gs. 610,1 M
8	Gs. 18,5 M	Gs. 693,1 M	—	Gs. 18,5 M	Gs. 697,4 M
9	Gs. 19,2 M	Gs. 779,8 M	—	Gs. 19,2 M	Gs. 784,8 M
10	Gs. 20 M	Gs. 866,4 M	—	Gs. 20 M	Gs. 872,2 M