ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepósito

DEPOSITO 900 M2 MARIANO ROQUE ALONSO

Rotonda A Puente Remanso, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 15.000.000

Gs. 16,7 k/m²≈ US$ 2,5 K

900 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

Rentabilidad bruta est.1.552,5% anual

Alquiler estimadoGs. 19.406.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.218.389.000

≈ US$ 366.494

Rango estimadoGs. 2166,9 M–Gs. 2389,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 900 m²

Costos

Precio: Gs. 15.000.000

Ubicación

Barrio: Rotonda A Puente Remanso
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 18.435.938/mes

ROI1.404,6%

Cap rate1.474,9%

Rent. bruta1.552,5%

Rent. neta1.404,6%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 15,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 18,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 15,6 M	Gs. 221,2 M	—	Gs. 15,6 M	Gs. 221,1 M
2	Gs. 16,2 M	Gs. 442,5 M	—	Gs. 16,2 M	Gs. 442,9 M
3	Gs. 16,9 M	Gs. 663,7 M	—	Gs. 16,9 M	Gs. 664,8 M
4	Gs. 17,5 M	Gs. 884,9 M	—	Gs. 17,5 M	Gs. 886,7 M
5	Gs. 18,2 M	Gs. 1106,2 M	—	Gs. 18,2 M	Gs. 1108,7 M
6	Gs. 19 M	Gs. 1327,4 M	—	Gs. 19 M	Gs. 1330,6 M
7	Gs. 19,7 M	Gs. 1548,6 M	—	Gs. 19,7 M	Gs. 1552,6 M
8	Gs. 20,5 M	Gs. 1769,9 M	—	Gs. 20,5 M	Gs. 1774,6 M
9	Gs. 21,3 M	Gs. 1991,1 M	—	Gs. 21,3 M	Gs. 1996,7 M
10	Gs. 22,2 M	Gs. 2212,3 M	—	Gs. 22,2 M	Gs. 2218,8 M