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≈ Gs. 2.140.355.000
¡OPORTUNIDAD UNICA! VENDO TERRENO EN YCUÁ SATÍ
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
600 m²
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.140.355.000
4% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 360.000
Único terreno en venta en el Barrio Ycuá Satí, es el más amplio de la acera con 725m2 (12x47x18), ideal para inversionistas. A tan solo 300 metros de la Avda. Santa Teresa Plan Regulador Franja Mixta 1A Descripción de la Ubicación. El terreno se encuentra en la zona alta de Ycuá Satí a 5 minutos del Eje Corporativo de Asunción, en uno de los barrios mas exclusivos de la capital, sobre la Calle Denis Roa que conecta la Avda. Santa Teresa con la Avda. Mcal López y a metros de Austria que conecta la Avda. Madame Lynch con la Avda. San Martin.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 345.747
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.140.355.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.140.355.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 2.080.901.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
