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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
En línea con la zonaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 350.000
terreno de 664 m2, 17 m de frente x 78 de largo, en esquina, terreno triangular
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 108,8 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 87,9 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 217,6 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 283,4 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 326,3 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 482,3 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 435,1 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 684,9 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 543,9 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 891,1 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 652,7 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1101,3 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 761,5 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1315,6 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 870,2 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1534 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 979 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1756,9 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1087,8 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 1984,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 350.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 350.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada