Alquilo Oficina Corporativa (330mt2) - Edificio Aura Piso 3

Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 22.396.000/mes

3% sobre la mediana

Gs. 67,9 k/m²Precio original: US$ 3.700

2Dormitorios

3Baños

330 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%57

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 68 k/m²

Mediana zonaGs. 66 k/m²

3% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 21.791.000

≈ US$ 3.600

Rango estimadoGs. 17,3 M–Gs. 25,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILER DE OFICINA CORPORATIVA - EDIFICIO AURA Ubicación AV. AVIADORES DEL CHACO Planta corporativa de *330 m²* ubicada en el 3er piso, con distribución optimizada . *Distribución y Especificaciones:* * *Área de Recepción:* Palier privado con recepción equipada y climatización independiente. * *Climatización:* Sistema integral de alto rendimiento (Aires Cassette y Split en todos los ambientes). * *Oficina de Directorio:* Espacio privado * *Servicios Internos:* Kitchenette equipada con heladera y baño privado, además de sanitarios sexados para el personal. * *Estacionamiento Exclusivo:* 5 cocheras totales (3 en subsuelo y 2 en planta baja). *Alquiler:* USD 3.700 cod lou-zar-inm