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Nuevo
≈ Gs. 6.548.594.000
Terreno en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
2.692 m²
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.602.112.044
48% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 269,1 k
¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Laguna Grande, Fernando De La Mora zona Norte! Presentamos un magnífico terreno sin construir, ideal para desarrollar el hogar de tus sueños o un proyecto residencial rentable. Localizado en la prestigiosa calle Rosario entre Cnel Víctor Ayala y Cnel Silvio Garay, en la vibrante ciudad de Fernando De La Mora, este terreno se destaca por su ubicación estratégica. Con unas generosas dimensiones de 610,2 metros cuadrados, el lote ofrece un amplio espacio de 15,51 por 40 metros, perfecto para adaptarse a tus necesidades arquitectónicas y creativas. Esta propiedad presenta un acceso privilegiado a todos los servicios y comodidades de la zona, asegurando una alta valorización y un estilo de vida excepcional. Ya sea que busques construir la casa familiar perfecta o estés interesado en un desarrollo inmobiliario inteligente, este terreno es una inversión segura y atractiva en uno de los sectores de más rápido crecimiento del país. ¡No dejes pasar la oportunidad de materializar tus sueños en un entorno inmejorable! Para más información o visitas, no dudes en contactar con nosotros. ¡Este terreno espera por ti para convertir tus ideas en realidad! Precio: 1,602,112,044 ₲ Listing: 143054112-42 Ubicación: Fernando De La Mora, Central Precio: Gs. 1,602,112,044 ₲ USD 200,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1666,2 M | Gs. 106,6 M | — | Gs. 1666,2 M | Gs. 90,6 M |
| 2 | Gs. 1732,8 M | Gs. 213,2 M | — | Gs. 1732,8 M | Gs. 263,8 M |
| 3 | Gs. 1802,2 M | Gs. 319,8 M | — | Gs. 1802,2 M | Gs. 439,8 M |
| 4 | Gs. 1874,2 M | Gs. 426,4 M | — | Gs. 1874,2 M | Gs. 618,5 M |
| 5 | Gs. 1949,2 M | Gs. 533 M | — | Gs. 1949,2 M | Gs. 800 M |
| 6 | Gs. 2027,2 M | Gs. 639,7 M | — | Gs. 2027,2 M | Gs. 984,6 M |
| 7 | Gs. 2108,3 M | Gs. 746,3 M | — | Gs. 2108,3 M | Gs. 1172,3 M |
| 8 | Gs. 2192,6 M | Gs. 852,9 M | — | Gs. 2192,6 M | Gs. 1363,3 M |
| 9 | Gs. 2280,3 M | Gs. 959,5 M | — | Gs. 2280,3 M | Gs. 1557,6 M |
| 10 | Gs. 2371,5 M | Gs. 1066,1 M | — | Gs. 2371,5 M | Gs. 1755,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.678.970.000
Fernando de la Mora
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 181.267
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
