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VentaCasa

Casa en Venta en Ypacaraí con Piscina | Barrio Cerrado Costa Lago | USD 69.000

Ypacaraí

Nuevo

≈ Gs. 417.658.000

Gs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 69.000

3Dormitorios

1Baños

3Cocheras

90 m²Construidos

505 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 4,6 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨ Casa con piscina en barrio cerrado en Ypacaraí – Costa Lago Viví en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza, a minutos de los principales accesos. Esta propiedad combina espacio, funcionalidad y calidad de vida, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión. ???? Características principales: Terreno: más de 400 m² Construcción: 90 m² 3 dormitorios 1 baño completo Sala amplia Cocina comedor integrada Piscina privada Estructura preparada para segundo piso ???? Diferenciales: ✔ Ubicada en barrio cerrado Costa Lago ✔ Seguridad y entorno familiar ✔ Excelente iluminación natural ✔ Amplio patio con potencial de ampliación ✔ Ideal para disfrutar fines de semana o vivir todo el año ???? Ideal para: Vivienda familiar Casa de descanso Inversión tipo Airbnb o alquiler temporal ???? Precio: USD 69.000 ???? Consultá para más información o agendar visita ???? Propiedades con piscina en barrio cerrado a este precio no suelen estar disponibles por mucho tiempo

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 505 m²
Construido: 90 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1
Cocheras: 3
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 69.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 417.658.000

Ubicación

Dirección: Ruta Areguá_Ypacaraí, Ypacaraí, Ypacaraí, Central, Paraguay
Ciudad: Ypacaraí
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 72,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 71,8 k	US$ 0	—	US$ 71,8 k	US$ -690
2	US$ 74,6 k	US$ 0	—	US$ 74,6 k	US$ 2,2 K
3	US$ 77,6 k	US$ 0	—	US$ 77,6 k	US$ 5,2 K
4	US$ 80,7 k	US$ 0	—	US$ 80,7 k	US$ 8,3 K
5	US$ 83,9 k	US$ 0	—	US$ 83,9 k	US$ 11,5 k
6	US$ 87,3 k	US$ 0	—	US$ 87,3 k	US$ 14,9 k
7	US$ 90,8 k	US$ 0	—	US$ 90,8 k	US$ 18,3 k
8	US$ 94,4 k	US$ 0	—	US$ 94,4 k	US$ 22 k
9	US$ 98,2 k	US$ 0	—	US$ 98,2 k	US$ 25,8 k
10	US$ 102,1 k	US$ 0	—	US$ 102,1 k	US$ 29,7 k