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VentaCasa

HERMOSA QUINTA EN YPACARAI

Ypacaraí

Nuevo

≈ Gs. 3.934.456.000

97% sobre la mediana

Gs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 650.000

3Dormitorios

3Baños

3Cocheras

600 m²Construidos

3.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 6,6 M/m²

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

97% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.997.493.000

≈ US$ 330.000

Rango estimadoGs. 1171,5 M–Gs. 2966 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Venta de Casa Quinta en Ypacaraí - Un Paraíso Natural para Vivir y Disfrutar ???? ID: 8716 ???? Precio: $650,000 ???? Ubicación: Zona Ypacaraí/Itauguá, a solo 3 km del supermercado Morel Hermanos, con acceso por Ruta 2 y Ruta Areguá-Patiño. ✨ Características principales: ???? Terreno: 3 hectáreas ???? Construcción: 600 m² ????️ Casa principal: 220 m² ???? Quincho: 36 m² ???? Invernadero: 140 m² ????️ Vivienda para personal: 140 m² ????️ Galpones multifuncionales ???? Laguna natural rodeada de vegetación exuberante ⚡ Infraestructura: Pozo artesiano ???? Transformador de 45 kVA para energía confiable ⚙️ Un lugar perfecto para vivir, disfrutar de la naturaleza o desarrollar proyectos recreativos. ????

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 3.000 m²
Construido: 600 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 3
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 650.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.934.456.000

Ubicación

Dirección: Ypacaraí, Paraguay
Ciudad: Ypacaraí
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 682,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 676 k	US$ 0	—	US$ 676 k	US$ -6,5 K
2	US$ 703 k	US$ 0	—	US$ 703 k	US$ 20,5 k
3	US$ 731,2 k	US$ 0	—	US$ 731,2 k	US$ 48,7 k
4	US$ 760,4 k	US$ 0	—	US$ 760,4 k	US$ 77,9 k
5	US$ 790,8 k	US$ 0	—	US$ 790,8 k	US$ 108,3 k
6	US$ 822,5 k	US$ 0	—	US$ 822,5 k	US$ 140 k
7	US$ 855,4 k	US$ 0	—	US$ 855,4 k	US$ 172,9 k
8	US$ 889,6 k	US$ 0	—	US$ 889,6 k	US$ 207,1 k
9	US$ 925,2 k	US$ 0	—	US$ 925,2 k	US$ 242,7 k
10	US$ 962,2 k	US$ 0	—	US$ 962,2 k	US$ 279,7 k