ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 7
VentaCasa

Casa-Venta-PY Central Ypacaraí ruta departamental D023, AREGUA - PATIÑO

Ypacaraí

Nuevo

Gs. 800.000.000

Gs. 5,6 M/m²≈ US$ 109,6 k

3Dormitorios
3Baños
142 m²Construidos
280 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 4,7 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

HERMOSA CASA DE VERANO CON ESTETICA RUSTICA EN EL BARRIO CERRADO MIRALAGO. Esta propiedad rodeada de naturaleza con la seguridad que brinda el barrio cerrado, construida con un estilo rustico, con terminaciones de muy buena calidad, vista al este con hermosos amaneceres, un patio con un hermoso empastado y arboles ornamentales. lugar tranquilo y super familiar donde podrán acuñar grandes recuerdo con tu familia y amigos! La casa principal cuenta 95m2 construidos, toda en planta baja, con las siguientes dependencias: - Sala amoblada con living de madera y mesa ratonera aire acondicionado - Comedor - Cocina amoblada, incluye: muebles bajo de cocina y estantes varios, mesada desayunador de granito, bacha de acero inoxidable, cocina a gas e implementos de cocina. - Una habitación Suite con aire acondicionado. - Dos habitaciones con aire acondicionado. - Baño social-familiar. - pequeño deposito. - cerramientos de blindex. Amplio quincho de 50m2 semi cubierta, con las siguientes comodidades: - Muebles de cocina alto y bajo con bacha de acero inoxidable, pequeña mesada de hierro y granito. - Amplia mesa de madera para 16 personas. - Baño social. Amplia Piscina de 60.000Lts. cuenta con: - Cascada - Motor y filtros - Deck con reposeras - Sombrilla de paja Dos terrenos que sumados ascienden 1.379 m2. La casa principal y todas sus dependencias se encuentra en uno de los terrenos. La propiedad cuenta con bajada de fibra óptica. Cámaras de seguridad dentro de la casa y en el patio para mayor seguridad. Estacionamiento para 4 vehículos semi cubierto con portón eléctrico. La casa se encuentra sobre la avenida principal del barrio cerrado, en una zona elevada, barrio super tranquilo y bien mantenido, las expensas son de 500.000gs mensuales y la distribución de agua es del barrio cerrado y tiene un costo mensual de 50.000gs (aguataría propia) Obs: - Los costos de la escribanía a cargo del comprador. - Seña de trato del 20%. Precio: 800,000,000 ₲ Listing: ***

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
280 m²
Construido
142 m²
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
0
Ambientes
4

Costos

Precio
Gs. 800.000.000

Ubicación

Dirección
Ypacaraí, Paraguay
Ciudad
Ypacaraí
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 840 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -8 MAño 2: Gs. 25,3 MAño 3: Gs. 59,9 MAño 4: Gs. 95,9 MAño 5: Gs. 133,3 MAño 6: Gs. 172,3 MAño 7: Gs. 212,7 MAño 8: Gs. 254,9 MAño 9: Gs. 298,6 MAño 10: Gs. 344,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 832 MGs. 0Gs. 832 MGs. -8 M
2Gs. 865,3 MGs. 0Gs. 865,3 MGs. 25,3 M
3Gs. 899,9 MGs. 0Gs. 899,9 MGs. 59,9 M
4Gs. 935,9 MGs. 0Gs. 935,9 MGs. 95,9 M
5Gs. 973,3 MGs. 0Gs. 973,3 MGs. 133,3 M
6Gs. 1012,3 MGs. 0Gs. 1012,3 MGs. 172,3 M
7Gs. 1052,7 MGs. 0Gs. 1052,7 MGs. 212,7 M
8Gs. 1094,9 MGs. 0Gs. 1094,9 MGs. 254,9 M
9Gs. 1138,6 MGs. 0Gs. 1138,6 MGs. 298,6 M
10Gs. 1184,2 MGs. 0Gs. 1184,2 MGs. 344,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares