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VentaDepartamento

DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN COMPLEJO REPÚBLICA

América, Luque

Nuevo

Gs. 3.350.000

≈ US$ 553,4

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN COMPLEJO REPÚBLICA – ALQUILER - Barrio América, Luque. A solo 5 minutos de Plaza Madero y a 15 minutos del eje corporativo. Tipologías disponibles en Alquiler • 70 m² | 2 dormitorios | 1 baño | Gs. 3.350.000 (IVA y expensas incluidas) Incluye • Cocina equipada con horno, anafe y muebles bajo mesada • Aire acondicionado en todos los ambientes • Placares en dormitorios • 1 cochera por unidad Amenidades del complejo • Quincho con parrilla en cada torre • Piscina con deck • Parque para niños y amplios espacios verdes Disponibles tanto para alquilar como para comprar. Contáctame para más información 📲 ID 286554

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 3.350.000

Ubicación

Barrio: América
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3,5 M	Gs. -33,5 k
2	Gs. 3,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3,6 M	Gs. 105,9 k
3	Gs. 3,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3,8 M	Gs. 250,8 k
4	Gs. 3,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3,9 M	Gs. 401,5 k
5	Gs. 4,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4,1 M	Gs. 558,3 k
6	Gs. 4,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4,2 M	Gs. 721,3 k
7	Gs. 4,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4,4 M	Gs. 890,9 k
8	Gs. 4,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4,6 M	Gs. 1,1 M
9	Gs. 4,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4,8 M	Gs. 1,3 M
10	Gs. 5 M	Gs. 0	—	Gs. 5 M	Gs. 1,4 M