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Nuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno sobre Avda. Isla Po'i | Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
390 m²
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Fdm Z/ Sur, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 4.319.700
≈ US$ 725,6
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4,5 M | Gs. -43,2 k |
| 2 | Gs. 4,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4,7 M | Gs. 136,5 k |
| 3 | Gs. 4,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4,9 M | Gs. 323,4 k |
| 4 | Gs. 5,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5,1 M | Gs. 517,8 k |
| 5 | Gs. 5,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5,3 M | Gs. 719,9 k |
| 6 | Gs. 5,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5,5 M | Gs. 930,1 k |
| 7 | Gs. 5,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5,7 M | Gs. 1,1 M |
| 8 | Gs. 5,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5,9 M | Gs. 1,4 M |
| 9 | Gs. 6,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6,1 M | Gs. 1,6 M |
| 10 | Gs. 6,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 6,4 M | Gs. 1,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 25,8 k
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada