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Laurelty, Luque
Gs. 550.000.000
17% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 92,4 k
En Venta Dúplex a estrenar en el Barrio Laurelty Avda. Brítez Borges Ubicado a escasos 50mts de la Av. Brítez Borges y a 200mts. de Av. Cptan. Andrés Insfran que une las ciudades de Luque con San Lorenzo, con fácil acceso a varios puntos principales. Referencias de la zona: Biggie, Supermercado Stock Superficie del terreno: 118 m2 Medidas del terreno: 6,6 m. X 18 m. Superficie construida: 139 m2 Planta baja: - Cochera para 2 vehículos - Estar comedor cocina (integrados) - Baño social - Lavadero - Quincho con parrilla y pequeño patio - Depósito Planta alta: - 2 dormitorios - 1 baño familiar - 1 dormitorio en suite con área de vestidor y balcón 💰Inversión: Gs. 550.00.000 obs: No incluyen placares ni splits, 📍Ubicación: https://goo.gl/maps/P72MKKdXKLHc6juP8 APTO PARA CREDITO BANCARIO
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 56,6 M | — | Gs. 572 M | Gs. 51,1 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 113,2 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 130,6 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 169,8 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 211 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 226,4 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 292,3 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 283 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 374,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 339,6 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 458 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 396,2 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 542,5 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 452,8 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 628 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 509,4 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 714,7 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 566 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 802,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada