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Patiño, Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 197.387.000
Precio original: US$ 33.156
El barrio cerrado PARQUEALTO ofrece gran variedad de lotes con toda la infraestructura para comenzar a vivir. 🔝 Cuenta con: • Infraestructura eléctrica • Provisión de agua potable • Avenidas empedradas • Arboles altos y naturales • Lotes en altura desde 728 m² • Seguridad 24 horas • Recinto Privado • Vistas panorámicas al Lago Ypacaraí • Bosque Preservado Ubicado en el km 33 sobre la ruta Areguá/Patiño/Ypacaraí a 49 minutos de Asunción. A 6 km de Areguá. A 3 km de Ypacaraí, cercano a San Bernardino, Altos, Caacupé y Piribebuy. En la zona denominada Ytapytãngua, o área de piedras rojas, sobre el Cerro Patiño en la cota 117,00 m. sobre el nivel del mar. Precio al contado o financiado. *Lotes disponibles desde 33.156 USD*✅
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 205,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 205,3 M | Gs. -2 M |
| 2 | Gs. 213,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 213,5 M | Gs. 6,2 M |
| 3 | Gs. 222 M | Gs. 0 | — | Gs. 222 M | Gs. 14,8 M |
| 4 | Gs. 230,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 230,9 M | Gs. 23,7 M |
| 5 | Gs. 240,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 240,2 M | Gs. 32,9 M |
| 6 | Gs. 249,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 249,8 M | Gs. 42,5 M |
| 7 | Gs. 259,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 259,7 M | Gs. 52,5 M |
| 8 | Gs. 270,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,1 M | Gs. 62,9 M |
| 9 | Gs. 280,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 280,9 M | Gs. 73,7 M |
| 10 | Gs. 292,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,2 M | Gs. 84,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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