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Isla Aveiro, Limpio
Gs. 130.000.000
48% sobre la medianaGs. 361,1 k/m²≈ US$ 21,8 k
Descubre el terreno de tus sueños en Limpio, Isla Aveiro, con dirección exacta en RG3C+X44. Este espacioso terreno residencial en Paraguay, con un gran potencial de desarrollo, se encuentra en el corazón del departamento Central. Sin habitar y con permiso de construcción, esta propiedad se presenta como una oportunidad única para quienes buscan invertir en un lugar estratégico. Con una superficie total de 360 metros cuadrados y dimensiones de 12 por 30 metros cuadrados, este terreno ofrece amplias posibilidades de personalización y diseño. Su uso de suelo designado abarca tanto área residencial como área semi-comercial, brindando versatilidad para satisfacer diversas necesidades de desarrollo. Entre sus características destacadas, este terreno cuenta con un jardín, es una propiedad donde las mascotas son bienvenidas y está situada en una zona urbana estratégica. Su ubicación en el centro de una región de alto tráfico garantiza visibilidad y fácil acceso, lo cual se complementa con su privilegiada localización. En cuanto a las amenidades, disfrutarás de una vida en la ciudad sin renunciar a la paz del campo. Este terreno es ideal para inversiones o para quienes buscan un retiro en un ambiente de clima cálido. No dejes pasar esta oportunidad en Paraguay y sé parte de un proyecto que puede transformar tu visión en realidad. ¡Contáctanos para más información sobre este terreno con gran perspectiva de crecimiento! https://maps.app.goo.gl/UXZLA4RTQLmzNJsXA
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 135,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 135,2 M | Gs. -1,3 M |
| 2 | Gs. 140,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,6 M | Gs. 4,1 M |
| 3 | Gs. 146,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 146,2 M | Gs. 9,7 M |
| 4 | Gs. 152,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 152,1 M | Gs. 15,6 M |
| 5 | Gs. 158,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 158,2 M | Gs. 21,7 M |
| 6 | Gs. 164,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,5 M | Gs. 28 M |
| 7 | Gs. 171,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 171,1 M | Gs. 34,6 M |
| 8 | Gs. 177,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,9 M | Gs. 41,4 M |
| 9 | Gs. 185 M | Gs. 0 | — | Gs. 185 M | Gs. 48,5 M |
| 10 | Gs. 192,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 192,4 M | Gs. 55,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 775,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.



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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 14.740
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 14.740
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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