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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.381.307.000
15% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 400.000
VENDO HERMOSA CASA ESTILO TRADICIONAL EN BARRIO MBURUCUYÁCARACTERÍSTICAS:• 4 HABITACIONES EN SUITE• OFICINA• QUINCHO CON PARRILLA• PISCINA• ÁREA DE SERVICIO Y DEPÓSITO• COCHERA:• Para 4 autos• 2 Baños en P.B.• DIMENSIONES• MEDIDAS: 14m x 30m• CONSTRUCCIÓN: 400 m² (2 Plantas)• SUPERFICIE TOTAL TERRENO: 420 m²PRECIO: 400.000 USD¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más exclusivos y tranquilos de Asunción! Contáctanos hoy mismo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2476,6 M | Gs. 197,9 M | — | Gs. 2476,6 M | Gs. 174,1 M |
| 2 | Gs. 2575,6 M | Gs. 395,9 M | — | Gs. 2575,6 M | Gs. 471,1 M |
| 3 | Gs. 2678,6 M | Gs. 593,8 M | — | Gs. 2678,6 M | Gs. 772,1 M |
| 4 | Gs. 2785,8 M | Gs. 791,8 M | — | Gs. 2785,8 M | Gs. 1077,2 M |
| 5 | Gs. 2897,2 M | Gs. 989,7 M | — | Gs. 2897,2 M | Gs. 1386,6 M |
| 6 | Gs. 3013,1 M | Gs. 1187,7 M | — | Gs. 3013,1 M | Gs. 1700,4 M |
| 7 | Gs. 3133,6 M | Gs. 1385,6 M | — | Gs. 3133,6 M | Gs. 2018,9 M |
| 8 | Gs. 3259 M | Gs. 1583,6 M | — | Gs. 3259 M | Gs. 2342,2 M |
| 9 | Gs. 3389,3 M | Gs. 1781,5 M | — | Gs. 3389,3 M | Gs. 2670,5 M |
| 10 | Gs. 3524,9 M | Gs. 1979,5 M | — | Gs. 3524,9 M | Gs. 3004 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 14,2 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 470.760
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción