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Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.187.185.000
243% sobre la medianaGs. 466,5 k/m²Precio original: US$ 200.000
Clasipar.com Terreno 2.545 m2 en venta – Centro de Itauguá tauguá Centro: 2.545 m² sobre Av. Matteucci En pleno centro de Itauguá, sobre Avda. Orlando Matteucci esq. Calle 10, esta propiedad destaca por algo que casi no aparece en la zona: 5 terrenos juntos que suman 2.545 m², con construcciones listas y un terreno preparado tanto para disfrutar como para trabajar o desarrollar con visión. Construcciones y mejoras Casa: 110 m² (incluye pequeño depósito) Depósito/Galpón: 150 m² Piscina: 45 m² Panel solar en la casa Totalmente amurallado, limpio y con árboles que le dan frescura y sombra Ideal para uso operativo El ingreso cuenta con portón y el piso está preparado para camiones pesados, lo que lo vuelve perfecto para depósito, centro logístico, distribución, taller, empresas de servicios o base operativa con patio de maniobras. Terrenos (5 lotes contiguos) total 2.545 m² Lote 1: 12 x 30 m Lote 2: 12 x 30 m Lote 11: 15,17 x 42 m y 15,74 x 42 m Lote 12: 14 x 42 m Lote 13: 14 x 42 m Ubicación estratégica y conectividad A 1 km de Ruta 2 y del centro de Itauguá A 4 km de la ruta Areguá Patiño Ypacaraí A 700 m de THN A 1 km de Supermercado Stock Itauguá Potencial real Por tamaño, continuidad de lotes y ubicación céntrica, es ideal para casa quinta urbana, condominio/barrio cerrado pequeño, desarrollo de departamentos (según normativa), centro recreativo, o un proyecto mixto: operar hoy y desarrollar por etapas mañana.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 314 331
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243% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 58.258
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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