ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepartamento

Edificio Residencial Santa María

Luque

Nuevo

Gs. 3.600.000

≈ US$ 594,7

2Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com EN ALQUILER DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS - A ESTRENAR, ZONA CIT G$ 3.600.000 Superficie 65m² Piso 4 Características 2 dormitorios (1 en suite) Sala - Comedor Cocina equipada Balcón con parrilla 2 baños Cochera El departamento posee: Cortinas antisolares Aires Acondicionados en todos los ambientes Muebles de cocina y placar Horno, anafe y purificador Espejos y mamparas en los baños Amenities: Amplia Piscina Gimnasio climatizado Sala de juegos para niños climatizado Amplio salón de eventos climatizado con parrilla y baños Quincho exterior con baños sexados (zona pile) Plaza con parque infantil (patio) El Edificio cuenta con: * Portería 24hs. * Cámaras de seguridad * Ascensor Biggie y Farmacias a pasos, Aeropuerto a minutos Eje corporativo, Shoppings y Locales gastronómicos a 10 minutos 34941

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 3.600.000

Ubicación

Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3,7 M	Gs. -36 k
2	Gs. 3,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3,9 M	Gs. 113,8 k
3	Gs. 4 M	Gs. 0	—	Gs. 4 M	Gs. 269,5 k
4	Gs. 4,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4,2 M	Gs. 431,5 k
5	Gs. 4,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4,4 M	Gs. 600 k
6	Gs. 4,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4,6 M	Gs. 775,1 k
7	Gs. 4,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4,7 M	Gs. 957,4 k
8	Gs. 4,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4,9 M	Gs. 1,1 M
9	Gs. 5,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5,1 M	Gs. 1,3 M
10	Gs. 5,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5,3 M	Gs. 1,5 M