OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Virgen de Fátima, Asunción
Virgen de Fátima, Asunción
400 m²4 habs.3 baños
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Nazareth, Asunción
Gs. 1.100.000.000
En línea con la zonaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 184,8 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis EN VENTA – CASA EN BARRIO NAZARETH, ASUNCIÓN Una propiedad amplia, funcional y pensada para quienes valoran el espacio, la comodidad y una excelente ubicación dentro de la ciudad. Ideal para familias numerosas o para quienes buscan una inversión con gran potencial. Superficie del terreno: 15 x 52,5 m Construcción: 250 m² Distribución – Planta alta: 3 cómodos dormitorios 1 baño completo Terraza social ideal para reuniones o momentos de descanso Distribución – Planta baja: Garage amplio para varios vehículos Sala principal Cocina espaciosa y funcional Comedor integrado 3 dormitorios adicionales 2 baños completos Lavadero Área de servicio independiente Diferenciales de la propiedad: Excelente distribución en dos niveles Espacios generosos para toda la familia Zona residencial tranquila y segura Fácil acceso a puntos clave de la ciudad Ubicada en Barrio Nazareth, una zona residencial con gran conectividad y entorno familiar. Una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar con amplitud, versatilidad y ubicación estratégica en Asunción. NG334
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 97,7 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 86,7 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 195,4 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 230,2 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 293,1 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 375,5 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 522,7 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 671,9 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 586,3 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 823,1 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 976,5 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 781,7 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 1132,1 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 879,4 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1290,1 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 977,1 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1450,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 185.326
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada