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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.518.083.000
Casa en venta en Santa María, Asunción
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
250 m²2 habs.3 baños
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Nazareth, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.041.822.000
31% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 175.000
CASA EN ESQUINA CON PISCINA EN VENTA – BARRIO NAZARETH, ASUNCIÓN Excelente propiedad ubicada en Barrio Nazareth, a solo 2 cuadras de Av. República Argentina y Av. Fernando de la Mora, en una zona estratégica cercana a la Terminal de Buses, con fácil acceso a importantes avenidas de la ciudad. Superficie del terreno: 370 m² Superficie construida: 250 m² Doble acceso independiente: • Entrada principal sobre calle Alto Paraná • Acceso de cochera y consultorio/oficina sobre calle Tarumá Distribución Planta Baja • Amplia sala social y comedor • Cocina equipada con muebles de Achon • 3 habitaciones • Baño familiar • Área de servicio y lavadero • Cochera techada para 3 vehículos • Oficina o consultorio independiente con acceso directo desde la calle, con recibidor y baño (ideal para profesionales) • Jardín frontal • Quincho con parrilla • Piscina Planta Alta • Dormitorio principal en suite con balcón • Estar íntimo • Kitchenette Ideal para vivienda familiar o para combinar hogar y actividad profesional, gracias a su consultorio con acceso independiente. Inversión: 175.000 USD (Dólares) Consultas y visitas disponibles. Id: 46652
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 102,7 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 92,3 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 205,4 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 238,3 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 308,1 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 386,1 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 410,9 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 535,7 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 513,6 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 687,2 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 616,3 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 840,6 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 719 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 996,1 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 821,7 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 1153,6 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 924,4 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1313,4 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 1027,1 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1475,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 252.841
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 252.841
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.518.083.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.703.081.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
≈ Gs. 5.655.604.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 3.550.000.000
Gs. 8 M/m²
Ciudad Nueva, Asunción