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OportunidadNuevo
≈ Gs. 859.699.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
878 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 653.669.000
34% bajo la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 109.800
EN VENTA DEPARTAMENTO EN EDIFICIO INVICTA RECOLETA El buen vivir ahora también en uno de los barrios más icónicos de Asunción! Invicta Recoleta estará ubicado a 50 metros de la Av. Pacheco https://maps.app.goo.gl/eNdnAvccZoC7Si8cA - Lofts 30m2 desde USD 49.900 - 1 dorm de 41 y 44 m2 desde USD 55.500 - 2 dorm 64m2 desde USD 95.400 (con una cochera incluida) Construcción: 90,0 m² Amenities - Sky garden con parrillas, gimnasio al aire libre, zona de yoga, solarium. - Coworking climatizado - Laundry - Self Store exclusivo para residentes las 24hs - Alquiler de bicicletas y monopatines - Alquiler de electrodomésticos Financiación disponible durante obra sin intereses con una entrega inicial del 20% Hasta 10 años con Banco Sudameris en guaraníes o dólares a tasas preferenciales Construcción: 90,0 m² Entrega en Julio 2027 Acepta Mascotas 2 Baños Nombre del edificio: Invicta Recoleta Nombre desarrolladora: Petra Urbana
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 679,8 M | Gs. 80,2 M | — | Gs. 679,8 M | Gs. 73,7 M |
| 2 | Gs. 707 M | Gs. 160,4 M | — | Gs. 707 M | Gs. 181,1 M |
| 3 | Gs. 735,3 M | Gs. 240,6 M | — | Gs. 735,3 M | Gs. 289,6 M |
| 4 | Gs. 764,7 M | Gs. 320,8 M | — | Gs. 764,7 M | Gs. 399,2 M |
| 5 | Gs. 795,3 M | Gs. 401,1 M | — | Gs. 795,3 M | Gs. 510 M |
| 6 | Gs. 827,1 M | Gs. 481,3 M | — | Gs. 827,1 M | Gs. 622 M |
| 7 | Gs. 860,2 M | Gs. 561,5 M | — | Gs. 860,2 M | Gs. 735,3 M |
| 8 | Gs. 894,6 M | Gs. 641,7 M | — | Gs. 894,6 M | Gs. 849,9 M |
| 9 | Gs. 930,4 M | Gs. 721,9 M | — | Gs. 930,4 M | Gs. 965,9 M |
| 10 | Gs. 967,6 M | Gs. 802,1 M | — | Gs. 967,6 M | Gs. 1083,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.630
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.630
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 859.699.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 295.330.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.333.532.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 289.329.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.033.200.000
Gs. 13,6 M/m²
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 821.855.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada