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VentaCasa

Amplia propiedad de 10.308 m² en Piribebuy Naturaleza, amplitud y gran potencial de inversión

Piribebuy

Nuevo

≈ Gs. 1.664.578.000

Gs. 15,1 M/m²Precio original: US$ 275.000

4Dormitorios
3Baños
5Cocheras
110 m²Construidos
10.308 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 15,1 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Amplia propiedad de 10.308 m² en Piribebuy Naturaleza, amplitud y gran potencial de inversión 💰 Precio: USD 275.000 🆔 ID: 143050002-251 Ubicada en Piribebuy, una de las ciudades más emblemáticas y turísticas del Paraguay, reconocida por sus paisajes naturales, arroyos de aguas cristalinas, balnearios y un entorno ideal para el descanso y el turismo rural, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión. Con una superficie de 10.308 m² (1 hectárea + 308 m²), ofrece amplios espacios y múltiples posibilidades de uso, ya sea para vivienda, complejo turístico, quinta de descanso, emprendimiento gastronómico, eventos o desarrollo inmobiliario. Con una superficie de 10.308 m² (1 hectárea + 308 m²), el terreno cuenta con las siguientes dimensiones: Frente: 29,40 m. Contrafrente: 29,25 m. Lateral Este: 196,70 m. Lateral Oeste: 271,80 m. Características: ✅ Casa con 4 dormitorios. ✅ Amplia sala/comedor ✅ 3 baños. ✅ Amplio galpón al fondo. ✅ Pozo artesiano. ✅ Terreno totalmente amurallado. ✅ Reja al frente. ✅ 2 portones de acceso. ✅ Amplias áreas verdes con excelente potencial de desarrollo. Vivir o invertir en Piribebuy es disfrutar de un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza, tranquilidad y atractivos turísticos que reciben visitantes durante todo el año, convirtiendo esta propiedad en una excelente alternativa tanto para uso particular como para un proyecto con fines comerciales. Una inversión con espacio, ubicación y un enorme potencial de crecimiento.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
10.308 m²
Construido
110 m²
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5

Costos

Precio
US$ 275.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.664.578.000

Ubicación

Dirección
Mariscal López, Piribebuy, Cordillera, Paraguay
Ciudad
Piribebuy
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
US$ 288,8 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -2,8 KAño 2: US$ 8,7 KAño 3: US$ 20,6 kAño 4: US$ 33 kAño 5: US$ 45,8 kAño 6: US$ 59,2 kAño 7: US$ 73,1 kAño 8: US$ 87,6 kAño 9: US$ 102,7 kAño 10: US$ 118,3 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 286 kUS$ 0US$ 286 kUS$ -2,8 K
2US$ 297,4 kUS$ 0US$ 297,4 kUS$ 8,7 K
3US$ 309,3 kUS$ 0US$ 309,3 kUS$ 20,6 k
4US$ 321,7 kUS$ 0US$ 321,7 kUS$ 33 k
5US$ 334,6 kUS$ 0US$ 334,6 kUS$ 45,8 k
6US$ 348 kUS$ 0US$ 348 kUS$ 59,2 k
7US$ 361,9 kUS$ 0US$ 361,9 kUS$ 73,1 k
8US$ 376,4 kUS$ 0US$ 376,4 kUS$ 87,6 k
9US$ 391,4 kUS$ 0US$ 391,4 kUS$ 102,7 k
10US$ 407,1 kUS$ 0US$ 407,1 kUS$ 118,3 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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