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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.040.450.000
Vendo casa tipo duplex Bo Nazareth
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
420 m²3 habs.1 baño
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Nazareth, Asunción
Gs. 790.000.000
5% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 132,9 k
Vendo Duplex a Estrenar Barrio Nazareth, calle Taruma N°230 a 2 cuadras de Eusebio Ayala y a 2 cuadras de República Argentina 139 m2 construido Planta Alta: 3 dormitorios amoblados, 1 en suite, 2 baños Planta Baja: sala, comedor, cocina amoblada, baño social galería, patio, lavadero, dependencia de servicio
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.418
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.418
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.040.450.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 891.815.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 891.815.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 891.815.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
