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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 863.224.000
48% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 145.000
???? Propiedad con ubicación estratégica en Asunción (Barrio Salvador del mundo) Una residencia con excelente conectividad, situada en una zona privilegiada con rápido acceso a las principales avenidas de la ciudad: ???? Avda. Santísima Trinidad a 1,5 cuadras ???? Avda. Aviadores del Chaco a 3 cuadras ???? Avda. Primer Presidente a 8 cuadras ???? Avda. Madame Lynch a 7 cuadras Su entorno ofrece todos los servicios esenciales a pocos minutos, como supermercados, colegios, bancos y centros comerciales, garantizando comodidad y practicidad para la vida diaria. ???? Características Generales: ???? Terreno: 233 m² ???? Construcción: 243 m² ???? Planta Baja -Garaje techado con capacidad para 2 vehículos -Amplia sala-comedor con buena iluminación natural -Cocina independiente, funcional y bien distribuida -Baño social amplio -Espacio multiuso (actualmente gimnasio), adaptable como quincho o área social -Área de lavandería -Pequeño patio y depósito auxiliar ???? Planta Alta -Dormitorio principal en suite, con jacuzzi y acceso al balcón con vista a la calle -Dormitorio secundario en suite, también con salida al balcón ???? Departamento Independiente (Planta Baja) -Ideal para huéspedes, oficina o renta adicional. -1 dormitorio -1 baño -Cocina amoblada -Sala-comedor integrada ???? Una propiedad versátil, funcional y bien ubicada, ideal para quienes buscan confort, privacidad y fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. https://www.google.com/maps/place/Eloy+P%C3%A1ez+347,+Asunci%C3%B3n+001524/@-25.2752999,-57.5522792,86m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x945da5fe3eed7b3d:0xf96def1cb051bd87!8m2!3d-25.2752303!4d-57.5521151!16s%2Fg%2F11sb064zqm!5m1!1e1?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAyOS4yIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Precio: 975,869,644 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 131,2 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 122,5 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 262,4 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 289,6 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 393,5 M | — | Gs. 971 M | Gs. 458,2 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 524,7 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 628,2 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 655,9 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 799,8 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 787,1 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 972,9 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 918,3 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 1147,8 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 1049,4 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 1324,4 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 1180,6 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 1502,9 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 1311,8 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 1683,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 281.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 281.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción