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Nuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno sobre Avda. Isla Po'i | Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
390 m²
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 5.357.941.000
Gs. 4 M/m²Precio original: US$ 900.000
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Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5572,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5572,3 M | Gs. -53,6 M |
| 2 | Gs. 5795,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5795,1 M | Gs. 169,3 M |
| 3 | Gs. 6027 M | Gs. 0 | — | Gs. 6027 M | Gs. 401,1 M |
| 4 | Gs. 6268 M | Gs. 0 | — | Gs. 6268 M | Gs. 642,2 M |
| 5 | Gs. 6518,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6518,8 M | Gs. 892,9 M |
| 6 | Gs. 6779,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6779,5 M | Gs. 1153,7 M |
| 7 | Gs. 7050,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 7050,7 M | Gs. 1424,8 M |
| 8 | Gs. 7332,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 7332,7 M | Gs. 1706,9 M |
| 9 | Gs. 7626 M | Gs. 0 | — | Gs. 7626 M | Gs. 2000,2 M |
| 10 | Gs. 7931,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7931,1 M | Gs. 2305,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 32 M
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada