ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaDepósito

VENDO DEPOSITO de 900m2

Fdo de la Mora, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 1.300.000.000

27% bajo la mediana

Gs. 1,4 M/m²≈ US$ 214,8 k

900 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%92

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²

Mediana zonaGs. 2 M/m²

27% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.16,8% anual

Alquiler estimadoGs. 18.159.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.776.427.000

≈ US$ 293.478

Rango estimadoGs. 1313,7 M–Gs. 2356,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 900 m²

Costos

Precio: Gs. 1.300.000.000

Ubicación

Barrio: Fdo de la Mora
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 17.251.078/mes

ROI15,2%

Cap rate15,9%

Rent. bruta16,8%

Rent. neta15,2%

Recupero6,6 años

Capital invertido: Gs. 1365 M
Alquiler efectivo: Gs. 17,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1352 M	Gs. 207 M	—	Gs. 1352 M	Gs. 194 M
2	Gs. 1406,1 M	Gs. 414 M	—	Gs. 1406,1 M	Gs. 455,1 M
3	Gs. 1462,3 M	Gs. 621 M	—	Gs. 1462,3 M	Gs. 718,4 M
4	Gs. 1520,8 M	Gs. 828,1 M	—	Gs. 1520,8 M	Gs. 983,9 M
5	Gs. 1581,6 M	Gs. 1035,1 M	—	Gs. 1581,6 M	Gs. 1251,7 M
6	Gs. 1644,9 M	Gs. 1242,1 M	—	Gs. 1644,9 M	Gs. 1522 M
7	Gs. 1710,7 M	Gs. 1449,1 M	—	Gs. 1710,7 M	Gs. 1794,8 M
8	Gs. 1779,1 M	Gs. 1656,1 M	—	Gs. 1779,1 M	Gs. 2070,2 M
9	Gs. 1850,3 M	Gs. 1863,1 M	—	Gs. 1850,3 M	Gs. 2348,4 M
10	Gs. 1924,3 M	Gs. 2070,1 M	—	Gs. 1924,3 M	Gs. 2629,4 M