
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
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Asunción Virgen de Fátima, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.410.924.000
9% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 237.000
Vendo casa en Barrio Virgen del Fátima, zona en pleno crecimiento urbanístico, con obras cloacales, y pavimentados. Se encuentra sobre la calle Viuda de la Llanas a solo 2 cuadras de la Avda Artigas y a 150 metros de la calle Cañadón continuación de una de las Avdas más importantes que es Molas López Hermosa residencia toda en planta baja, construida con materiales de primera calidad, con ambientes amplios y ofreciendo todas las comodidades que puedas necesitar. Cuenta con un patio de ensueño en el cual puedes relajarte al aire libre y disfrutar de sus amenidades, especial para recibir visitas y poder compartir comidas juntos y hasta poder albergarlos cómodamente Superficie de terreno: 12 x 50: 600 m2 Construcción: 368.5 m2 La casa cuenta con las siguientes distribuciones: - Cochera para 4 autos - Hall de entrada - Living con estufa a leña - Escritorio con biblioteca - Baño social - Jardín interno - Cocina comedor amoblado - 1 habitación con vista al patio - 1 baño familiar - 1 habitación en suite. El baño cuenta con Jacuzzi y con piso de losa radiante. También con vista al patio y piscina. Parte trasera de la casa - 1 Quincho abierto con parrilla con cerramiento de aluminio. - 1 Quincho con cerramiento rebatible, con 2 aires acondicionados tipo cassette de 24mil BTU. - Pergolado - Piscina medidas 7 x 3 mts. De 24.500 Lts - Lavadero - Área de servicio con habitación y baño - Baño para invitados - 2 habitaciones amobladas en suite - Depósito La casa se encuentra totalmente amurallada, con protección de cerco eléctrico en toda su extensión. Sistema de filtro de agua principal con reservorio de agua y motobomba Cuenta con Circuito Cerrado de TV con cámaras instaladas. La construcción cuenta con materiales y muebles de primera calidad COD 921
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1467,4 M | Gs. 142,9 M | — | Gs. 1467,4 M | Gs. 128,8 M |
| 2 | Gs. 1526,1 M | Gs. 285,8 M | — | Gs. 1526,1 M | Gs. 330,4 M |
| 3 | Gs. 1587,1 M | Gs. 428,7 M | — | Gs. 1587,1 M | Gs. 534,4 M |
| 4 | Gs. 1650,6 M | Gs. 571,6 M | — | Gs. 1650,6 M | Gs. 740,8 M |
| 5 | Gs. 1716,6 M | Gs. 714,6 M | — | Gs. 1716,6 M | Gs. 949,7 M |
| 6 | Gs. 1785,3 M | Gs. 857,5 M | — | Gs. 1785,3 M | Gs. 1161,3 M |
| 7 | Gs. 1856,7 M | Gs. 1000,4 M | — | Gs. 1856,7 M | Gs. 1375,6 M |
| 8 | Gs. 1930,9 M | Gs. 1143,3 M | — | Gs. 1930,9 M | Gs. 1592,8 M |
| 9 | Gs. 2008,2 M | Gs. 1286,2 M | — | Gs. 2008,2 M | Gs. 1812,9 M |
| 10 | Gs. 2088,5 M | Gs. 1429,1 M | — | Gs. 2088,5 M | Gs. 2036,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 216.662
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 216.662
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción