Nuevo
≈ Gs. 2.080.901.000
LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE ÑEMBY
Zona Comercial, Ñemby
Ubicación aproximada
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Espíritu Santo, Ñemby
≈ Gs. 1.961.992.000
178% sobre la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 330.000
Fabiana González Re/Max Capital agregó 19 fotos nuevas. Publicado por Fabiana González Oviedo · 27 min · Local comercial sobre Acceso Sur con casa en la parte posterior Precio: 330.000 Usd Contacto: 0981527111 Superficie del terreno 1562 m² Local Comercial: Área de construcción: 194 m² Anteriormente utilizado como consultorio médico, ideal para cualquier tipo de comercio o emprendimiento. Cuenta con: - Recepción con sala de espera - Baño social - Salón con lavatorio - Cocina comedor - 3 habitaciones, todas con baño propio. - Hall con área de limpieza y lavadero - Estacionamiento para 3 vehículos Posee un traga luz con pequeño patio interno. La casa ubicada detrás del Local Comercial cuenta con: - Amplia sala con baño social - 3 habitaciones, 2 baños - Una habitación en suite con baño privado y vestidor - Comedor diario - Cocina - Escritorio - Área de servicio con lavadero - Galería - Amplio patio con jardín - Estacionamiento para 5 vehículos - Portón eléctrico Área de construcción: 278 m²
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
178% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 118.504
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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178% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.080.901.000
Zona Comercial, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.783.629.000
Centro, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.694.448.000
Ñemby centro, Ñemby
Ubicación aproximada