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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.634.993.000
VENDO GALERIA CON 9 SALONES EN EL CENTRO DE ÑEMBY
Ñemby
756 m²
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Ñemby centro, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.694.448.000
Precio original: US$ 285.000
CARACTERISTICAS DEL LOTE *El terreno es alto y plano con respecto a nivel de calle. *Cuenta con todos los servicios básicos. *Posee construcción. *Se posiciona en el segundo lugar de la esquina. *El perímetro está cerrado por la construcción existente. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN *Edificio en altura de tres niveles: -Planta Baja: tres salones comerciales (dos salones con un baño y un salón con un baño), caja de escalera que conduce a primer piso. -Primer Piso: Cuenta con dos departamentos distribuidos de la siguiente manera: estar, comedor, cocina, baño, dos habitaciones, aire y luz, balcones, totalmente integrados. -Segundo piso: cuenta con estar, comedor, cocina, baño y dormitorio totalmente integrado con balcones, con techo de zinc y cielorraso de pvc. *Mejoras: vereda y tanque de agua. *Antigüedad de la construcción: 5 años aproximadamente. *Vida útil de la construcción: 70 años. *Estado de Conservación: Bueno. *Uso de que se Destina: Comercio y Oficinas.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ñemby
≈ Gs. 1.783.629.000
Centro, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
Centro, Ñemby
