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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.607.399.000
Local comercial en venta en Centro, Ñemby
Centro, Ñemby
640 m²
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Ñemby
≈ Gs. 1.637.165.000
32% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 275.000
Clasipar! Sobre la calle 9 de agosto, casi acceso Sur, en el centro de Ñemby vendo hermosa Galeria de 9 salones comerciales, 3 de ellos con baño propio, baño sexado, actualmente todos están alquilados generando una ganancia mensual importante. Se puede construir mas salones en la 2da planta porque la estructura está preparada. El Terreno mide 12 x 63.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 405.169
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Centro, Ñemby
Gs. 1.600.000.000
Las Lomitas, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 1.350.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada