EN VENTA, EDIFICIO CON RENTA ACTIVA

Las Lomitas, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.600.000.000

≈ US$ 264,3 k

2Dormitorios

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Edificio en la ciudad de Ñemby B° Rincón con renta activa y contratos vigentes. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada, rodeada de comercios, instituciones y vías principales, garantizando una alta ocupación. Distribución del Inmueble: * 8 Departamentos de 2 dormitorios * 3 Departamentos de 1 dormitorio * 3 Salones Comerciales Edificación moderna, con excelente mantenimiento y proyección de crecimiento en la zona. Ideal para quienes buscan una inversión sólida, con flujo de caja inmediato y valoración de mediano plazo

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 1.600.000.000

Ubicación

Barrio: Las Lomitas
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1680 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1664 M	Gs. 0	—	Gs. 1664 M	Gs. -16 M
2	Gs. 1730,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1730,6 M	Gs. 50,6 M
3	Gs. 1799,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1799,8 M	Gs. 119,8 M
4	Gs. 1871,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1871,8 M	Gs. 191,8 M
5	Gs. 1946,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1946,6 M	Gs. 266,6 M
6	Gs. 2024,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2024,5 M	Gs. 344,5 M
7	Gs. 2105,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2105,5 M	Gs. 425,5 M
8	Gs. 2189,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2189,7 M	Gs. 509,7 M
9	Gs. 2277,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2277,3 M	Gs. 597,3 M
10	Gs. 2368,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2368,4 M	Gs. 688,4 M