VENDO TERRENO DE CALLE A CALLE 5.500 M2 SOBRE ACCESO SUR EN ESQUINA ÑEMBY PAI ÑU

Pai Ñu, Ñemby

Nuevo

≈ Gs. 10.350.647.000

Gs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 1.710.000

2Dormitorios

1Baños

5.500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

VENDO TERRENO DE CALLE A CALLE 5.500 M2 SOBRE ACCESO SUR EN ESQUINA ÑEMBY PAI ÑU Vendo propiedad de calle a calle 5.500 m2 sobre Acceso Sur en esquina (Ñemby / Barrio Pai Ñu) La propiedad cuenta con: - ⁠3 canchas amplias de césped sintético. - 7 com. El Clasificado en Paraguay locales comerciales. - 1 Bar. - 2 tinglados. - ⁠2 departamentos de 2 dormitorios y 1 baño c/u. Todos los locales se encuentran alquilados generando renta Inversión: $1.710.000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno: 5.500 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 1.710.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 10.350.647.000

Ubicación

Barrio: Pai Ñu
Ciudad: Ñemby

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 10,9 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 10,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,8 mil M	Gs. -103,5 M
2	Gs. 11,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,2 mil M	Gs. 327,1 M
3	Gs. 11,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,6 mil M	Gs. 774,9 M
4	Gs. 12,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,1 mil M	Gs. 1240,6 M
5	Gs. 12,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,6 mil M	Gs. 1725 M
6	Gs. 13,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,1 mil M	Gs. 2228,7 M
7	Gs. 13,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,6 mil M	Gs. 2752,6 M
8	Gs. 14,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,2 mil M	Gs. 3297,4 M
9	Gs. 14,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,7 mil M	Gs. 3864 M
10	Gs. 15,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,3 mil M	Gs. 4453,3 M