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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.070.000.000
64% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²≈ US$ 179,1 k
En venta propiedad Comercial sobre Avenida de alto transito vehicular. Ubicada sobre Manuel Ortiz Guerrero - zona Ñemby - San Lorenzo. INVERSION GS 1.070.000.000 A pasos del Hiper Mercado Luisito Ñemby. Esta distribuida de la siguiente forma: En Planta Baja cuenta con un salón comercial que actualmente funciona como Casa de Empeños en condiciones optimas,construida con hormigón armado, puertas de blindex, baño, Kitchenette. Estructura de tinglado con materiales de primera, se encuentra parcialmente techado de 180m2. La propiedad esta totalmente amurallada. Además cuenta con un patio y estacionamiento techado para 2 vehiculos. En planta alta cuenta con un altillo y una construcción a terminar
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 350.000.000
Gs. 810,2 k/m²
Barrio Caaguazu - Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 866 784
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 109.394
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 109.394
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.620.000.000
Gs. 1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 3.500.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Ñemby